Разница в строительстве домов
Нет ничего лучше, чем увидеть эту разницу на примере. Представим, что клиент обратился в обе строительные компании и построил 2 разных дома под ключ по проекту “Лотос”: за 4 и 8 млн рублей. В обоих случаях дома имеют площадь 133,95 м², облицовочный материал стен и тип кровли одинаковые. Внешне отличий не найти и оба дома под ключ.
Но вот стоит зайти в дом и в первом случаем увидим черновую отделку, стяжку пола, установленные окна и двери. Отопления и котельной в доме нет, в лучшем случае заведены системы водоснабжения и водоотведения.
Теперь посетим второй дом под ключ! Сразу видим светлую чистовую отделку, в дом заведены все инженерные коммуникации: свет, вода, оборудована котельная и установлены радиаторы, а в гостиной и спальнях установлены теплые полы. Осталось только перевезти мебель и можно жить.
Как вы поняли, разница в строительстве дома под ключ скрывается в договоре на строительство. Во втором случае в договоре были прописаны все услуги под ключ, а вот в первом – частично. И чтобы довести дом до того самого ключа – придется вложить еще несколько миллионов.
Дом под ключ – это…
Нет четкого и юридически закрепленного определения. Каждая компания строительная компания строит дом под ключ по своему. Это может быть:
- Коробка дома без чистовой отделки и коммуникаций
- Дом с подведенными коммуникациями и чистовой отделкой
- Полностью меблированный дом
- С монтажом пожарной и охранной сигнализаций
- Жилое здание, гараж, ворота и ограждение участка управляются по системе «умный дом»
Разброс и расплывчатость определения очень большой. Поэтому ориентироваться нужно только по перечню работ в договоре!
Что нужно знать при строительстве дома под ключ?
Сразу определитесь и согласуйте на первой встрече со строительной компанией, какой комплекс услуг необходим. Возможно, необходимо будет построить основную коробку будущего дома и довести его до улучшенной черновой отделки. А остальные работы вы решите сделать сами, выбирая материалы под себя. Если хочется готовый дом, то без раздумий выбирайте второй вариант с полным комплексом работ.
Этапы строительных работ дома под ключ:
- Разработка проекта.
- Подготовительный этап и земляные работы.
- Строительство фундамента.
- Возведение стен.
- Установка перекрытий и перегородок.
- Устройство крыши и монтаж кровли.
- Инженерные сети: электромонтажные работы, отопление, системы водоснабжения, канализация, монтаж вентиляции и кондиционирования.
- Монтаж окон и дверей.
- Фасадные работы и черновая улучшенная отделка.
- Чистовая отделка помещения.
- Разработка дизайн-проекта интерьера и ландшафтный дизайн (по желанию клиента).
Цена дома под ключ в Тюмени
Стоимость строительства каменного дома под ключ в Тюмени в 2022 году варьируется от 49000 до 65000 руб. за 1 квадратный метр. Если указанная на сайтах строительных компаний или в договорах стоимость сильно отличается этих цифр, то есть повод задуматься. Вероятнее всего, вам заманивают красивой цифрой, но по факту предоставляют неполный комплекс строительных работ.
Главное преимущество построить дом в полной комплекции как раз в том, что вы точно знаете конечную сумму. Не нужно искать бригаду или платить дополнительно, чтобы закончить все работы и переехать в загородный дом.
При заключении договора на строительство дома с нашей компанией “СУВИР” вы будете знать итоговую сумму строительства без скрытых подводных камней. Детализированная смета в договоре фиксирует описание материалов со стоимостью на каждом этапе вплоть до гвоздей и перчаток. Работаем с поэтапной оплатой, поэтому вы сами регулируете скорость строительства и в любой момент можете остановить стройку.
Сделали смету на проект в другой строительной компании? Мы сотрудничаем со множеством партнеров, поэтому можем пересчитать смету и предложить лучшую цену на строительные материалы. При заключении договора на строительство дома под ключ – проект дома в подарок!
