Строительство каменных домов под ключ в Тюмени

Современный загородный дом – это в первую очередь надежность, комфорт и близость к природе. А имея собственный участок, можно обзавестись дополнительными постройками: гаражом, баней или садом. Но чтобы построить дом под ключ правильно и без лишних "сюрпризов", нужно понимать из каких этапов состоит любое строительство загородного дома или коттеджа.

1. Подготовительный этап

Правильно выбранный участок под строительство – первый шаг к счастливой загородной жизни. Кроме расположения участка и его площади не стоит упускать из вида или пренебрегать геологическими изысканиями. Изыскания позволяют определить тип грунта и в зависимости от этого выбрать правильный тип фундамента при разработке проекта. Если вы приобрели участок в коттеджном поселке, то вероятнее всего все геологические работы уже были проведены и имеются данные. Если результатов по грунтам нет, то наша строительная компания проведет их самостоятельно. В среднем, занимают такие работы 2 дня: 1 день уходит на бурение и 1 на лабораторный анализ грунта.

После того, как готовы геологические изыскания, разработана проектная документация и определено пятно застройки, начинается подготовительный этап и земляные работы:

• организация подъездного пути;
  
• установка бытовки (строительного вагончика);
  
• очистка участка от деревьев и кустарников;
  
• удаление плодородного слоя почвы;
  
• укрепление и уплотнение грунта.
  

2. Строительство фундамента

Исходя из анализа грунта, наши проектировщики проводят расчеты и подбирают необходимый тип фундамента для строительства дома. Важно понимать, что от надежности фундамента будет зависеть прочность и долговечность всего будущего здания. Наиболее популярны при строительстве каменного дома под ключ в Тюмени два варианта: ленточный фундамент и монолитный фундамент.

Оба типа фундамента состоят из следующих видов работ: подготовка котлована, укладывание песчаной подушки, установка арматурного каркаса, разметка, сборка опалубки, заливка фундамента, распалубка, устройство гидроизоляции, обратная засыпка пазух котлована, обустройство отмостки.

При необходимости специалисты нашей строительной компании разработают индивидуальный проект или доработают понравившийся типовой проект дома с подвалом или цокольным этажом.

3. Возведение стен

По восприятию нагрузок стены разделяются на:

• несущие – участвующие в восприятии нагрузок от других конструктивных элементов дома;
  
• ненесущие – не участвующие в восприятии нагрузок от других конструктивных элементов дома.
  

Основные материалы несущих стен при строительстве каменного дома под ключ, который мы рекомендуем нашим клиентам: керамзитоблок и газобетон. В качестве утеплителя стен изнутри используется экологический и безопасный материал – минеральная вата.

4. Устройство крыши и монтаж кровли

В зависимости от устройство конструкции крыши и материалов кровли зависит комфортное проживание внутри загородного дома.
Для кровли мы используем различные материалы, которые представлены на рынке и пользуются популярностью у наших заказчиков:

• Металлочерепица: срок службы до 30-40 лет, легкий и быстрый монтаж, пожаробезопасный материал, большой выбор расцветки и профиля листа.

Недостатки: шум, высокий уровень конденсирования, большое количество отходов на сложных скатах и риски протечек из-за сквозного крепления.

• Мягкая кровля: срок службы до 25-60 лет, широкий выбор вариантов цветов и фактур, устойчива к коррозии и воздействию химических средств, гибкость и возможность монтажа на крышах сложной формы высокий уровень шумопоглощения.

Недостатки: осыпание гранулята, появление лишайника и мха, необходимость сплошного основания и невозможность передвигаться по крыше при морозах или сильной жаре.

• Профлист: срок службы до 25-50 лет, не требует четкого шага обрешетки, пожаробезопасен, стойкость к коррозии за счет двойной защиты, не нужны специальные инструменты для монтажа.

Недостатки: шумность металла, крепление в подошву волны, требует применения гидроизоляционных материалов.

5. Устройство инженерных систем

Правильный монтаж инженерных систем обеспечивает функционирование всей внутренней среды внутри дома. Поэтому установкой всего оборудования должны заниматься только опытные специалисты, которые учтут каждый нюанс. При строительстве загородных домов и коттеджей в Тюмени мы используем качественное оборудование только от проверенных временем поставщиков.

• Электромонтажные работы и отопление: установка коробки, прокладка кабелей, монтаж выключателей, розеток, установка радиаторов, теплых полов, котлов и т.д.
  
• Системы водоснабжения и канализации: устройство септика, скважины, водопровода и канализации внутри дома.
• Монтаж вентиляции и кондиционирования: продуманная и профессионально смонтированная система вентиляции создаст оптимальный микроклимат внутри помещения.

При разработке проекта и строительстве дома под ключ мы можем включить как частично работы по устройству инженерных систем в смету, так и предоставить полный спектр работ.

6. Отделочные и фасадные работы

После того, как коробка дома построена, начинается установка оконных и дверных блоков. При монтажных работах необходимо проверить горизонталь и вертикаль установленной коробки отвесом и строительным уровнем.

Исходя из бюджета на строительство дома и требований заказчика мы предоставляем три варианта внутренней отделки:

• черновая: не оштукатурены стены, отсутствует стяжка на полу, не разведена проводка и отсутствуют коммуникации. Плюс такой отделки в дешевизне, сделать отделку под себя и вложить необходимую сумму.
• предчистовая: присутствуют цементно-песчаные стяжки, выровнены стены, выполнена разводка электропроводки, установлена система отопления, готовы выводы для сантехники.
• чистовая: смонтированы розетки, сантехника, есть напольное покрытие и обои. Остается только занести мебель и личные вещи.
  

В качестве фасадных материалов для отделки фасада наибольшей популярностью пользуются: керамический кирпич или технология "мокрый фасад".

Для защиты фундамента любого типа дом по всему периметру необходимо окружить отмосткой, которая защитит подземную часть основания от влаги и пучения почвы. Чтобы отмостка была не просто серой бетонной плитой, ее важно гармонично вписать в экстерьер дома. В качестве одного из вариантов оформления наша строительная компания использует технологию печатного бетона.

7. Дизайн интерьера дома

При разработке интерьера загородного дома дизайнер должен продумать каждую мелочь, исходя из планировки будущего дома и пожеланий заказчика. Пространство внутри загородного дома в первую очередь должно быть удобно, все нужно грамотно спланировать и разместить логично потребностям человека. И самое главное – будущий дизайн помещения должен радовать заказчика и создавать атмосферу и целостность дома.

Этапы работ:

• Составление технического задания на разработку дизайн-проекта. В нем отмечается назначение помещений с примерным оснащением мебелью, бытовой техникой и т.д., а также учитываются пожелания по стилю оформления интерьера и цветовой гамме.
  
• Разработка визуализации интерьера (3D-модель). Дает возможность оценить будущий интерьер в объеме и цвете, с расставленной мебелью, освещением. План уровней и конфигурации потолка с указанием типа используемого материала План пола с указанием типа напольных покрытий.
  
• Работа над электрикой. План расстановки групп светильников и выключателей, расстановки розеток, электрических теплых полов. После утверждения всех планов дизайнер в течение 7-10 дней готовит проект к выдаче. После чего можно приступать оформлению интерьера.

Профессиональные дизайнеры нашей строительной компании разработают уникальный дизайн интерьера в любой стиле и воплотят любую вашу идею от планировки – до новоселья.

Строительство дома под ключ – идеальный вариант для тех, кто хочет уже через 3-5 месяцев переехать жить загород в собственный дом. Строительная компания СУВИР возьмет на себя всю работу: от составления индивидуального или выбора типового проекта до проведения коммуникаций и внутренней отделки. При необходимости поможем подобрать земельный участок в коттеджных поселках Тюмени и разработаем дизайн-проект будущего дома.

Наша приоритетная задача – построить комфортный дом по вашим желаниям и объяснить профессиональные нюансы доступным языком. Например: Какой материал выбрать для строительных и отделочных работ, какая документация требуется на каждом этапе строительства, как выбрать планировку дома с соблюдением СНиПов и ГОСТов.

Обращаясь в нашу строительную компанию, вы освобождаете время для семьи и отдыха. Ведь все обязанности по строительству дома и управлению процессом наша компания берет на себя. В итоге, вы получаете грамотно спроектированный, надежный, долговечный и красивый дом для комфортного проживания по фиксированной стоимости.

Подготовительный этап

Важно определиться с выбором проекта, потому что этот этап формирует все последующие работы и многое будет зависеть от желаний заказчика: Каким должен быть будущий дом? Как он будет выглядеть? Используем готовый типовой проект или с нуля разрабатываем индивидуальный? Все эти вопросы мы прорабатываем на первой встрече вместе с проектировщиком, чтобы учесть все нюансы при строительстве и дальнейшей эксплуатации дома. Для чего нужен проект дома рассказываем в видео.

Следующий важный шаг – выбор участка под строительство. Если вы еще не определились с местом для дома, здесь важно учитывать три фактора: удаленность от города, инфраструктуру коттеджного поселка и адекватность цены за сотку. При необходимости наши специалисты проконсультируют и помогут с выбором.

Составление сметы и заключение договора на строительство

Четко фиксируем все цены на строительство дома и грамотного распределяем средства для поэтапной оплаты. Смета является гарантией того, что стоимость дома под ключ останется неизменной и не появится никаких дополнительных платежей. Поэтому наши клиенты могут быть спокойны за свой запланированный бюджет. Затем мы заключаем договор и приступаем непосредственно к строительству дома.

Этапы строительных работ:

1. Земельные работы
   
2. Заливка фундамента
   
3. Возведение стен и перегородок
   
4. Кровельные работы
   
5. Утепление дома
   
6. Монтаж инженерных коммуникаций
   
7. Внешняя и внутренняя отделка

По завершению всех строительных работ вы получаете заветные ключи от дома и можете готовиться к переезду!

Сколько стоит строительство дома под ключ в Тюмени?

Стоимость строительства дома под ключ в 2022 году за 1 квадратный метр может варьироваться от 49000 до 65000 руб. В первую очередь, стоимость будет зависеть от сложности проекта, типа фундамента, этажности дома, используемых строительных материалов, возможности проведения инженерных коммуникаций, площади дома и типа отделки.