Top.Mail.Ru
Блог о строительстве

Цокольный этаж в загородном доме: за и против

Перед строительством дома будущих владельцев привлекает идея о наличии цокольного этажа. За счет цоколя легко увеличить жилую площадь дома и вынести на нулевой этаж дополнительные помещения вроде котельной или сауны. С соблюдением всех требований и нормативов в цоколе можно построить любое функциональное помещение:

– Сауна или бассейн
– Игровая комната, кабинет
– Мастерская или спортивный зал
– Домашний кинотеатр, бильярдная
– Кладовая, прачечная


На практике, чаще всего в цокольном этаже размещают котельную, мастерскую и сауну, чтобы не тратить полезное пространство первого этажа. Один из примеров домов с цокольным этажом можете посмотреть в нашем каталоге проектов под ключ с ценами и подробным описанием работ: suvir.ru/roza-dinara

Разберем основные преимущества цокольного этажа:
  1. Значительное увеличение площади дома за счет дополнительного этажа. Отличная возможность построить полноценный этаж с утеплением и разместить на нем даже жилые комнаты, не нарушая при этом строительные нормы.
  2. Уменьшение энергопотерь и регулирование климата. Цоколь будет выступать в качестве «буфера», который не позволит холодному воздуху проникнуть на верхний этаж при хорошем утеплении и вентиляции.
  3. Строительство шумных помещений с полной звукоизоляцией. Внизу всегда можно обустроить комнату для музыкальных занятий, мастерской, кинотеатра или игровую комнату, не мешая при этом другим. Или выделить тихое место для рабочего кабинета.
  4. Возможность разместить бассейн на цокольном этаже за счет дополнительной бассейной чаши.
  5. Возможность устроить обслуживаемые инженерные системы под потолком.


Кроме этого, цокольный этаж актуален для рельефного участка. Когда на участке большие перепады в рельефе, то производится устройство высокого фундамента и есть шанс воспользоваться этим для обустройства цокольного этажа.

Основной недостаток цокольного этажа, как правило, заключается в дополнительных расходах на его обустройство:
  1. Требуется дополнительное и продуманное освещение. Цокольный этаж лишен просторных окон, поэтому даже в дневное время суток придется использовать искусственное освещение.
  2. Устройство вентиляции. Естественная сквозная вентиляция цокольного этажа неэффективна: в нижней части помещений будут скапливаться грунтовые газы, а конденсат станет причиной сырости, плесени. Поэтому для обустройства цоколя под жилые комнаты потребуется качественная вентиляция.
  3. Необходима грамотная гидроизоляция и дренажная система для защиты помещений от подтопления, т.к. постоянная влага будет проходить сквозь капилляры стен, что приведет к нарушению их надежности и возможному разрушению.
  4. Наличие лестницы для спуска в цокольный этаж, что отразится на логистике при планировке будущего дома и стоимости строительства загородного дома.
  5. И один из самых главных минусов – дополнительные расходы на отопление нижнего этажа зимой.


Цокольный этаж в частном доме – отличное и функциональное решение, но при условии вложения денежных средств для его правильного обустройства. Обдумайте все плюсы и минусы, чтобы принять правильное решение о необходимости цокольного этажа при строительстве дома.

Каталог проектов домов под ключ
Заказать индивидуальный проект


Планируете строительство каменного дома под ключ, но не определись с проектами или материалам? Наши проектировщики и дизайнеры помогут вам с выбором и бесплатно проконсультируют на личной встрече или по тел.: +7 (982) 938-77-61
Made on
Tilda